Деннис Хоуп — миллионер, заработавший на продаже Луны
«Я не понимаю, как можно продавать то, что тебе не принадлежит. Как Луна может кому-то принадлежать? Земля тоже никому не принадлежит, а участки продаются. Я, знаешь, что тебе скажу – то, что никому не принадлежит, можно забрать себе», – фильм «Русалка».
В то время как мы смотрим фантастические фильмы о межгалактических приключениях и играем в серьезные компьютерные игры по захвату других миров, на Земле нашелся человек, который буквально сумел себе присвоить практически всю вселенную, кроме самой Земли и Солнца, хотя не факт, что этого не произойдет в будущем.
А «властелина» нашей вселенной, за исключением указанных объектов, зовут Деннис Хоуп. Этот гражданин США всего лишь внимательно прочитал уже существующий закон и провозгласил свое единоличное право на действительно перспективную недвижимость.
Как ему это удалось
В далеком 1980 году этот житель Калифорнии неожиданно нашел изумительный выход из обрушившихся на его голову жизненных неурядиц. В те сложные времена он как раз лишился работы, пережил довольно скандальный развод, влез в серьезные долги, а в результате всего этого действительно пребывал в глубоком отчаянии.
Но однажды ночью все коренным образом изменилось. Катаясь по городу в машине своего брата, Деннис смотрел на особенно яркую Луну, и его осенила простая, но действительно гениальная идея. Он всего лишь вспомнил своего пожилого преподавателя из орегонского колледжа, который пытался максимально понятно объяснить своим студентам права собственности, для чего приводил массу различных примеров.
Для иллюстрирования одного из них профессор упомянул договор о космических объектах 1967 года. В подтверждении рациональности собственной идеи Хоуп не поленился вновь обратиться к тому документу, чтобы освежить в памяти информацию из его молодости. В результате этого Деннис понял, что существующие на сегодняшний день международные договора прямо указывают на невозможность каким–либо государствам и корпорациям владеть планетами или звездами, но права частных лиц при этом вообще не упоминаются.
Деннис Хоуп умудрился воспользоваться этим пробелом в законодательстве и просто объявил себя законным владельцем всех объектов естественного происхождения в космосе, за исключением Солнца и Земли. А затем он элементарно уведомил об этом факте некоторые страны и ООН, но никто не воспринял его слова серьезно, поэтому ответа от них он попросту не получил.
А 22 ноября 1980 года он не поленился, а просто-напросто оформил как того требовало международное законодательство свою «Декларацию о собственности» на планеты Солнечной системы – Венеру, Марс, Меркурий и спутники планет – Луну и Ио. И пока другие думали, что у него не все в порядке с головой, Деннис Хоуп стал первым полноправным владельцем указанных планет. Но это было всего лишь начало.
Затем он основал компанию, которую назвал The Lunar Embassy и начал свою бурную деятельность по продаже участков планет, которыми он владеет, всем желающим физическим, а также юридическим лицам из всех стран мира.
Как это практически реализуется
Все происходит в строгом соответствии с законом, поэтому, предлагая к продаже участки на «своих» планетах или спутниках, Деннис всего лишь реализует свое собственное право как-либо распоряжаться своей непосредственной собственностью.
Поэтому он считает, что подобные сделки абсолютно легальны, причем их заключение подтверждается документально – каждому новому владельцу вручается самый полный пакет документов, который полностью подтверждает его единоличное право собственности на конкретный участок или же на целый объект. Причем каждая подобная продажа участка полностью согласовывается Хоупом с ООН.
И это далеко не все. Деннис сотрудничает с американским Институтом космических исследований, а с помощью специалистов этого учреждения вся поверхность той стороны Луны, которая видна человеку, а также поверхности других планет были разделены на определенные участки, которым присвоены конкретные регистрационные номера и вычислены абсолютно четкие координаты.
Обычный размер такого стандартного участка составляет примерно сорок соток или по другой системе мер – 1 акр. Таким образом, Деннис Хоуп создал свою регистрационную базу данных, которая аналогична земельному кадастру.
Все сделки с «космической» недвижимостью фиксируются в главном офисе Лунного Посольства в США и им обязательно присваивается определенный регистрационный номер. Такое серьезное отношение полностью исключает продажу одного участка сразу нескольким лицам.
Таким образом, счастливый владелец получает следующие документы:
- Сертификат купли-продажи;
- Карту поверхности планеты, на которой отмечен приобретенный им участок;
- Бланк Конституции, который полностью подтверждает его права в качестве нового гражданина Межпланетной республики.
Сколько стоит подобное «удовольствие»
Цены на такую недвижимость очень разумные. Так любой участок на Луне, независимо от своего местонахождения, стоит всего лишь 19,99 долларов, причем в эту сумму также входит 1,51 доллара планетного налога, а за оформление необходимых документов берется дополнительная оплата в размере 2,50 долларов.
Вы до сих пор считаете, что это нелепая шутка? Абсолютно напрасно! Потому что Деннис Хоуп уже умудрился продать порядка 600 миллионов акров поверхности Луны. Исходя из зарегистрированных сделок, подобные участки уже приобрели около пяти миллионов человек из 193 стран мира.
Можно ли купить такой участок за рубли
Вполне. Так обычный участок в 40 лунных соток обойдется в достаточно приемлемую сумму – 2 890 рублей. Причем можно выбрать участок гораздо большего размера, соответственно и стоимость в этом случае возрастет:
- 400 соток будут стоить 19 000 рублей;
- 4 000 соток – 99 000 рублей.
Пока еще можно выбрать участки в разных местах – свободных территорий еще достаточно.
«Земля» на Марсе также имеет свою цену:
- 40 соток – 2 490 рублей;
- 8 000 соток – 36 900 рублей.
Немного дешевле стоят участки на Ио, Венере и Меркурии:
Расплатиться за приобретенные участки можно наличным и безналичным расчетом. Но ипотека в данном случае абсолютно невозможна, потому что банки совсем не признают такие космические участки в качестве привычного ликвидного залога.
Из соотношения цен видно, что более дорогой является недвижимость на Луне, потому что она, так сказать, более «доступна», а на остальные небесные тела нога человека пока еще не ступала.
Как купить подобную космическую недвижимость
Проще всего это сделать через Интернет. Хотя в тридцати пяти странах мира есть официальные представительства The Lunar Embassy, и даже в России открыты подобные представительства, которые функционируют с 1998 года в Москве и Санкт-Петербурге.
Кто является владельцем космической недвижимости
Подобная недвижимость – достаточно популярное приобретение у известных людей, в число которых входят 53 известных политика, включая бывших президентов США, а также главы 1753 крупных трансконтинентальных корпораций, 25 космонавтов из Европы и 40 американских астронавтов, более 500 звезд мирового спорта, кино и музыки. В нашей стране такой недвижимостью владеют более 10 000 россиян.
Правовой аспект сделок с космической недвижимостью
Деннис Хоуп вполне законный владелец определенных планет Солнечной системы, поскольку обратное на сегодняшний день доказать невозможно. Причем это право фактически не может оспорить ни один из судов на планете Земля, поскольку в земном праве не существует какой-либо юрисдикции для решения подобных вопросов.
А на практике оказалось, что есть и другие желающие «владеть» Вселенной, но Деннис Хоуп их считает обычными жуликами, потому что свои сделки они не согласовывают с ООН, из чего следует незаконность их риэлтерской деятельности в космической недвижимости.
Если разобраться в этом вопросе максимально серьезно, то можно понять, что права на космические объекты никем не оспариваются, потому что никем не защищаются, не регулируются и даже не подтверждаются, так как, попросту говоря, они вообще отсутствуют.
Надо сказать, что идея Денниса Хоупа продавать космическую недвижимость действительно гениальна. Причем основную прибыль он получил именно после повсеместного появления Интернета. Как говорит сам «властелин» вселенной, с 1980 года по 1996 год он продал всего лишь 3,500 акров поверхности Луны, а с 1997 года по 2007 год его продажи составили сотни миллионов акров.
Его пример еще раз доказывает верность народной мудрости о том, что все гениальное – просто. Нужно всего лишь иметь умные мозги и желание заработать много денег, а идея, как это сделать, обязательно придет!
Источник
Продажа участков на Луне: история возникновения предприятия и его законность
Рубрика: 20. Международное право
Дата публикации: 30.03.2017
Статья просмотрена: 1624 раза
Библиографическое описание:
Чуриков, Н. А. Продажа участков на Луне: история возникновения предприятия и его законность / Н. А. Чуриков. — Текст : непосредственный // Актуальные вопросы юридических наук : материалы III Междунар. науч. конф. (г. Чита, апрель 2017 г.). — Чита : Издательство Молодой ученый, 2017. — С. 152-155. — URL: https://moluch.ru/conf/law/archive/226/12163/ (дата обращения: 17.06.2021).
Вот уже более тридцати лет компания Lunar Embassy и её многочисленные филиалы по всему миру промышляют продажей сертификатов о владении Луной и другими небесными телами. Ряды клиентуры пополняются всё новыми и новыми новобранцами, доходы сотрудников организации неустанно растут, расширяется спектр небесных тел, а вот вопросы законности некоторых аспектов данной деятельности так и остаются для многих открытыми. Разобраться в истоках возникновения и законности данного явления представляется весьма разумной задачей.
Ключевые слова: продажа участков на Луне, небесные тела, Lunar Embassy
В 1980 году гражданин Соединённых Штатов Америки Денис Хоуп, проштудировав «Договор о принципах деятельности государств по исследованию и использованию космического пространства, включая Луну и другие небесные тела» (далее — «Договор о космосе»), в частности вторую статью этого договора, где сказано, что «космическое пространство, включая Луну и другие небесные тела, не подлежит национальному присвоению», пришёл к заключению о возможности присвоения небесных тел, включая Луну, в частную собственность [1].
В результате выявленного, Денисом была составлена «Декларация собственности», а позже написано письмо, адресованное Организации Объединённых наций, содержанием которого значились — предъявление права собственности на Луну и разъяснение вопросов касательно возможности подобной деятельности.
Вслед за тем, самоназванный владелец небесного тела основал компанию Lunar Embassy («Лунное Посольство») и начал реализацию продаж инопланетных наделов земли. Что примечательно, главный офис данной компании базируется в штате Невада. Именно в этом занимательном представителе англосаксонской правовой семьи считается незаконным оставлять в залог зубные протезы и ездить на верблюдах по шоссе, а прежде, чем сделать завивку своим дочерям, родителю необходимо получить особую государственную лицензию.
На сегодняшний день компания Lunar Embassy — это крупная и прибыльная организация, имеющая филиалы более чем в 180 странах мира, которая, к слову, несмотря на своё изначальное наименование, продаёт также участки на Марсе, Венере, Меркурии и других небесных телах, что выгодно отличает компанию Хоупа от конкурентов в избранной нише продаж.
Так, аналогичным промыслом занимается компания Lunar Registry, правда, в отличие от «Лунного Посольства» специализация ограничивается только лунными участками. Причём между двумя компаниями проходили судебные разбирательства, что весьма примечательно, затрагивающие исключительно вопросы авторского права, а не прав собственности.
К слову, Дэннис Хоуп далеко не первый, кто решил, что может претендовать на лунные территории и отнюдь не первый, кого посетила подобного рода идея. Так, ещё в 1937 году житель штата Джорджия Линсдей предъявил претензии на «все планеты, острова в космосе и другие материи». В 1940-х годах было зафиксировано множество запросов в Администрацию по управлению землями (US Bureau of Land Management) на лунные участки. В 1948 году Джеймс Томас Манган из Чикаго объявил себя Первым Представителем Нации Звёздного Пространства и предложил продавать «участки космоса» заинтересованным покупателям. В дальнейшем последовали и другие многочисленные попытки занять лунные территории, другие планеты или даже звёзды [7].
Следует упомянуть и рассказ 1963 года замечательного американского фантаста Уильяма Тенна «Берни по прозвищу Фауст», где, пусть и в юмористической форме, но подробно показана идейная схема продажи небесных тел. К тому же весьма поучителен диалог из этого произведения, в котором, один из центральных персонажей, покупая спутник Земли, акцентирует внимание на том, что ему нужны исключительно права на Луну, а не всё остальное [5]. Впрочем, к идейным истокам следовало бы отнести и Артура Фергюссона, который сумел «продать» Белый дом со статуей Свободы, и Виктора Люстига, «продавшего» Эйфелеву башню.
Затронув исторический аспект и истоки происхождения, следует перейти к оценке законности данного явления. Оценка должна происходить по двум направлениям — оценка законности права собственности на небесные тела и оценка законности продажи сертификатов о владении небесными телами.
Что касается первого аспекта, то в соответствии с «Договором о космосе» запрещается «национальное присвоение ни путем провозглашения на них суверенитета, ни путем использования или оккупации, ни любыми другими средствами». То есть, никакая из стран не имеет права заявлять о нарушении своего суверенитета в случае, если кто-либо реализует посадку на Луну или реализует запуск искусственного спутника в космос. Тем не менее некоторые юристы придерживаются мнения о том, что данный запрет не касается частного присвоения, а отдельные специалисты по космическому праву выступают за признание прав на объекты недвижимости на основе юрисдикции, а не территориального суверенитета [3]. То есть, договор 1967 года не содержит дословного запрета на приобретение в собственность участков спутника Земли. Собственно на это упущение в законе и ссылается Денис Хоуп.
Превалирующее число специалистов по космическому праву не согласны с правомерностью использования данной правовой лакуны, так как предполагается, что государства принимают на себя международно-правовую ответственность за деятельность национальных компаний или частных предпринимателей в космическом пространстве, и, следовательно, представленный выше запрет распространяет своё действие и на частный сектор [3].
Согласно документам, которые затрагивают переговоры, касающиеся «Договора о космосе», в те времена не наблюдалось желания распространять принципы частной собственности на космическое пространство, однако прямого запрета данный договор не содержит [3]. Со временем выводы были сделаны, и уже в «Соглашении о деятельности государств на Луне и других небесных телах» запрет был выражен гораздо более явственно.
В «Соглашении о деятельности государств на Луне и других небесных телах» 1979 года утверждается, что «поверхность или недра Луны, а также участки ее поверхности или недр или природные ресурсы там, где они находятся, не могут быть собственностью какого-либо государства, международной межправительственной или неправительственной организации, национальной организации или неправительственного учреждения, или любого физического лица», а Космическое пространство, Луна, небесные тела являются общим достоянием человечества [2].
То есть, на сегодняшний день нормы международного права не подтверждают право собственности за пределами планеты Земля. Провозглашаются принципы исключительно мирного использования Луны и других небесных тел, принцип равных прав всех государств на исследования небесных тел, принцип недопустимости претензий со стороны любого государства на распространение своего суверенитета на какое-либо небесное тело.
Надо понимать, что для возникновения права собственности обязательными условиями являются наличие комплекса внутригосударственных норм, которые бы регулировали отношения собственности в соответствующей области (в данном случае — области гражданского права), а также определённый юридический факт, который бы прямо приводил к появлению права собственности. То есть, данное право первостепенно должно опираться на национальное законодательство. Следовательно, уникальность содержания, а также основания возникновения и прекращения такого права ограничены рамками внутригосударственного правового регулирования. Стало быть, при отсутствии гражданского законодательства, а также незыблемой связи государства со своим правопорядком отсутствует и механизм приобретения права собственности [4].
Что касается второго аспекта, то законность продажи сертификатов о владении небесными телами упирается исключительно на полноту и детальность раскрытия информации обратившимся за покупкой клиентам о том, что собственно они покупают. Приобретая сертификат «лунных компаний», покупатель не приобретает право собственности. В связи с этим весьма примечательна рубрика «Вопрос-ответ» на сайте российского филиала «Лунного посольства», изобилующая казуистическими замалчиваниями и саркастически отвергающая конкретику в ответной форме. К примеру, на вопрос о перспективах владельцев сертификатов в связи с освоением Луны выдвигается ответ, включающий в себя следующее: «Уверенности никогда нет ни в чем, кроме того, что все мы смертны. И только Вам самим нужно решить, будете ли Вы (Ваши внуки или правнуки) участвовать в самом эпохальном событии всей истории цивилизации — создании Лунной Республики.». На вопрос же о том является ли представленная деятельность обманом, даётся утвердительный ответ: «Нет, конечно же нет! С ноября 1980 года Лунное Посольство продало уже более миллиона участков только лишь на одной Луне.» [6].
Продажа участков на Луне — это казалось бы абсурдное предложение на деле являет собой изящно вымеренную правовую авантюру. Львиная доля клиентуры осознаёт, что приобретает лишь материал из древесной целлюлозы, а не право собственности на земли спутника Земли. Однако потребительский пыл не угасаем и неутомим, а связано это преимущественно не с низким уровнем правовой грамотности населения, а с тем, что сертификат о приобретении лунного участка — это прежде всего изумительный образец оригинальной сувенирной продукции.
Источник