Товарищество собственников жилья «Город Солнца»
К пункту 2 повестки собрания собственников АКТ ОСМОТРА КРОВЛИ
А К Т № 013-1
осмотра кровли
по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Композиторов, д. 10, лит. А
Дата осмотра: 10.08.2020
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Композиторов, д. 10, лит. А
Собственник (эксплуатирующая организация): ТСЖ «Город Солнца»
Место осмотра: Кровля многоквартирного жилого дома
Цель осмотра: определение фактического состояния кровли для определения физического износа .
Комиссия в составе:
Члены комиссии: председатель ТСЖ «Город Солнца» Иванчук М.В.
(должность, чей представитель, Ф.И.О.)
(должность, чей представитель, Ф. И.О.)
(должность, чей представитель, Ф. И.О.)
произвела визуальный осмотр кровли многоквартирного жилого дома с целью определения физического износа.
ЦЕЛЬ ОСМОТРА: Определение фактического состояния кровли.
РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА
Категория: Кирпичные «Новое строительство», постройки после 1980 г
Серия, тип проекта : Индивидуальный
Год постройки: 2004
Число лестниц: 32
Площадь здания: 73260, 2 м 2
Площадь жилых помещений: 54985, 4 м 2
Площадь нежилых помещений: 7755,7 м 2
Кровля рулонная с внутренними водостоками.
Обследуемая кровля здания жилого дома смонтирована в единое сооружение состоящее из следующих основных частей:
- Основание кровли.
- Покрытие кровли (рулонный изоляционный ковер по основанию крыши).
- · Сооружения на основной кровле.
Площадь кровли металлической
Площадь кровли из рулонных материалов
Площадь кровли из штучных материалов
Площадь обрешетки кровли
Количество стропильных ног
Длина металлического открытия парапета
Количество колпаков на вентканалах
Количество флюгарок на канализационных стояках
Количество лазов на кровлю
Количество выходов на чердак
Количество продухов на чердаке
Количество водосточных труб
Водоотводящие лотки и отводы от здания
При обследовании кровли здания были выявлены следующие дефекты:
- одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле;
- вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами) верхнего слоя кровли, требующие замены до 10% кровли;
- проникание влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям;
- повреждение деталей водоприемного устройства;
Техническое состояние основного водоизоляционного ковра – работоспособное.
Техническое состояние системы организованного водостока в уровне кровли – работоспособное.
РАСЧЁТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КРОВЛИ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА.
Расчёт физического износа кровли выполнен на основании оценки технического состояния элементов кровли, в соответствии с «ВСН 53-86(р) ПРАВИЛА ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ». таблица № 41. Кровли рулонные «ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий».
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям, прогиб настенных желобов
Ремонт кровли, желобов местами
Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами) верхнего слоя кровли, требующие замены до 10% кровли; ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждающей решетки; проникание влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям; повреждение деталей водоприемного устройства (в плоских крышах)
Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительным покрытием еще одним слоем; ремонт желобов, решеток и водоприемных устройств
Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25% кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водоприемных устройств, свесов и компенсаторов; протечка кровли местами; массовые повреждения ограждающей решетки.
Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т. п.; ремонт ограждающей решетки
Массовые протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждающая решетка разрушена
Полная замена кровли
Физический износ определяем по формуле:
где Фк — физический износ элемента, %; (получаем расчётом)
Фi — физический износ элемента, определённый по табл.2, %; на основании данных, полученных при обследовании;
Рi — размеры поврежденного участка, м 2 , м или шт.; на основании обследования;
Рк — размеры всей конструкции, м 2 или м; на основании обследования и данных технико-экономического паспорта;
n — число поврежденных участков.
Расчёт параметров физического износа кровли многоквартирного жилого дома по адресу:
г. Санкт-Петербург, ул. Композиторов, д. 10, лит. А
Общий размер элемента (м2)
Размер дефектного участка (м2)
Удельный вес дефектного участка
Процент износа дефектного участка (%)
Процент износа с учетом удельного веса
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям.
Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами верхнего слоя кровли, требующие замены до 10% кровли);проникновение влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям
Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25% кровельного покрытия; протечки кровли местами
Итого по кровле
Физический износ кровли составляет 27, 99 %
На основании вышеизложенного кровля соответствует требованиям Норм и Правил и находится в работоспособном состоянии.
Для дальнейшей безаварийной эксплуатации кровли необходимо:
Провести работы по текущему ремонту кровли в соответствии с графиком планово — предупредительного ремонта с использованием современных кровельных материалов.
Приложение 1 : Фотоприложение. 1 экз., 3 листа
Источник
Товарищество собственников жилья «Город Солнца»
К пункту 2 повестки собрания собственников АКТ ОСМОТРА КРОВЛИ
А К Т № 013-1
осмотра кровли
по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Композиторов, д. 10, лит. А
Дата осмотра: 10.08.2020
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Композиторов, д. 10, лит. А
Собственник (эксплуатирующая организация): ТСЖ «Город Солнца»
Место осмотра: Кровля многоквартирного жилого дома
Цель осмотра: определение фактического состояния кровли для определения физического износа .
Комиссия в составе:
Члены комиссии: председатель ТСЖ «Город Солнца» Иванчук М.В.
(должность, чей представитель, Ф.И.О.)
(должность, чей представитель, Ф. И.О.)
(должность, чей представитель, Ф. И.О.)
произвела визуальный осмотр кровли многоквартирного жилого дома с целью определения физического износа.
ЦЕЛЬ ОСМОТРА: Определение фактического состояния кровли.
РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА
Категория: Кирпичные «Новое строительство», постройки после 1980 г
Серия, тип проекта : Индивидуальный
Год постройки: 2004
Число лестниц: 32
Площадь здания: 73260, 2 м 2
Площадь жилых помещений: 54985, 4 м 2
Площадь нежилых помещений: 7755,7 м 2
Кровля рулонная с внутренними водостоками.
Обследуемая кровля здания жилого дома смонтирована в единое сооружение состоящее из следующих основных частей:
- Основание кровли.
- Покрытие кровли (рулонный изоляционный ковер по основанию крыши).
- · Сооружения на основной кровле.
Площадь кровли металлической
Площадь кровли из рулонных материалов
Площадь кровли из штучных материалов
Площадь обрешетки кровли
Количество стропильных ног
Длина металлического открытия парапета
Количество колпаков на вентканалах
Количество флюгарок на канализационных стояках
Количество лазов на кровлю
Количество выходов на чердак
Количество продухов на чердаке
Количество водосточных труб
Водоотводящие лотки и отводы от здания
При обследовании кровли здания были выявлены следующие дефекты:
- одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле;
- вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами) верхнего слоя кровли, требующие замены до 10% кровли;
- проникание влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям;
- повреждение деталей водоприемного устройства;
Техническое состояние основного водоизоляционного ковра – работоспособное.
Техническое состояние системы организованного водостока в уровне кровли – работоспособное.
РАСЧЁТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КРОВЛИ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА.
Расчёт физического износа кровли выполнен на основании оценки технического состояния элементов кровли, в соответствии с «ВСН 53-86(р) ПРАВИЛА ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ». таблица № 41. Кровли рулонные «ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий».
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям, прогиб настенных желобов
Ремонт кровли, желобов местами
Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами) верхнего слоя кровли, требующие замены до 10% кровли; ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждающей решетки; проникание влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям; повреждение деталей водоприемного устройства (в плоских крышах)
Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительным покрытием еще одним слоем; ремонт желобов, решеток и водоприемных устройств
Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25% кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водоприемных устройств, свесов и компенсаторов; протечка кровли местами; массовые повреждения ограждающей решетки.
Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т. п.; ремонт ограждающей решетки
Массовые протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждающая решетка разрушена
Полная замена кровли
Физический износ определяем по формуле:
где Фк — физический износ элемента, %; (получаем расчётом)
Фi — физический износ элемента, определённый по табл.2, %; на основании данных, полученных при обследовании;
Рi — размеры поврежденного участка, м 2 , м или шт.; на основании обследования;
Рк — размеры всей конструкции, м 2 или м; на основании обследования и данных технико-экономического паспорта;
n — число поврежденных участков.
Расчёт параметров физического износа кровли многоквартирного жилого дома по адресу:
г. Санкт-Петербург, ул. Композиторов, д. 10, лит. А
Общий размер элемента (м2)
Размер дефектного участка (м2)
Удельный вес дефектного участка
Процент износа дефектного участка (%)
Процент износа с учетом удельного веса
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям.
Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами верхнего слоя кровли, требующие замены до 10% кровли);проникновение влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям
Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25% кровельного покрытия; протечки кровли местами
Итого по кровле
Физический износ кровли составляет 27, 99 %
На основании вышеизложенного кровля соответствует требованиям Норм и Правил и находится в работоспособном состоянии.
Для дальнейшей безаварийной эксплуатации кровли необходимо:
Провести работы по текущему ремонту кровли в соответствии с графиком планово — предупредительного ремонта с использованием современных кровельных материалов.
Приложение 1 : Фотоприложение. 1 экз., 3 листа
Источник
ТСЖ «Город Солнца»
Товарищество собственников жилья «Город Солнца» обслуживает 1 дом, находится по адресу Санкт-Петербург г, ул. Композиторов, д. 10, литер А , контактный телефон +7(812)7405610, адрес электронной почты kompozitorov10@bk.ru. Официальный сайт в сети Интернет www.тсжгородсолнца.рф
Полное наименование
Товарищество собственников жилья «Город Солнца»
Сокращенное наименование
ТСЖ «Город Солнца»
Вид организации
Товарищество собственников жилья
Организационно-правовая форма
Товарищества собственников жилья (20716)
Адрес места нахождения
194356, г Санкт-Петербург, ул Композиторов, д. 10
Почтовый адрес
Санкт-Петербург г, ул. Композиторов, д. 10, литер А
Руководитель организации
Иванчук Мирослав Васильевич
- Официальный сайт в сети Интернетwww.тсжгородсолнца.рф
- Адрес электронной почтыkompozitorov10@bk.ru
- Телефон+7(812)7405610
- Контактные телефоны диспетчерской службы 78127405635
- Факс 78127405610
- Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) 7802195950
- Основной государственный регистрационный номер(ОГРН) 1027801552745
- Количество домов, находящихся в управлении 1 на карте
Место размещения информации для собственников
раскрытие информации на портале Реформа ЖКХ, опубликование информации на официальном сайте в сети интернет, размещение информации на стендах в парадных многоквартирного дома
Адрес организации на карте
ПРИЕМ ГРАЖДАН
- Контактный телефон 78126102199,78127405610
Адрес места приема граждан
Санкт-Петербург г, ул. Композиторов, д. 10, литер А
Источник
Товарищество собственников жилья «Город Солнца»
Данные ТСЖ «Город Солнца» по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Композиторов, д. 10, телефон диспетчерской службы 740-56-35, отзывы жителей домов, обслуживаемых компанией о качестве работы и оказываемых услуг, число домов находящихся под управлением — 1.
круглосуточно, без выходных
- Регистрационные данные
- Доп. информация
- Финансовые показатели
- На карте
| Полное фирменное наименование | Товарищество собственников жилья «Город Солнца» |
| Сокращенное наименование | ТСЖ «Город Солнца |
| Организационно-правовая форма | Товарищества собственников жилья |
| Идентификационный номер налогоплательщика | 7802195950 |
| Основной государственный регистрационный номер | 1027801552745 |
| Адрес регистрации ЮЛ | г. Санкт-Петербург, ул. Композиторов, д. 10, п. парадная 17 |
| Адрес диспетчерской службы | г. Санкт-Петербург, ул. Композиторов, д. 10 |
| Контактные телефоны диспетчерской службы | 740-56-35 |
| Штатная численность (определяется по количеству заключенных трудовых договоров), в т .ч. административный персонал, инженеры, рабочие, чел. | 4 |
| Штатная численность административного персонала, чел. | 3 |
| Штатная численность инженеров, чел. | 1 |
| не является участником объединений ТСЖ и саморегулируемых организаций |
| Дата конца отчетного периода | 31.12.2018 |
| Дата начала отчетного периода | 01.01.2018 |
| № | Адрес | Начало управления | Площадь м 2 | Год | Этажей | Жил. помещ. |
|---|
Большая просьба оставлять развернутые отзывы и жалобы о работе управлящей компании (ТСЖ), тарифах на услуги, о качестве ремонта и обслуживания дома и прилегающей территории, с указанием подробностей в формате «где», «когда», «что случилось». А также, если присутствуют ошибки в описании или данных. Спасибо.
Сайт общественного инициативного проекта по раскрытию информации о детятельности управляющих компаний и товариществ собственников жилья
Источник