Жк итальянский квартал созвездие

ЖК «Итальянский квартал»

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• Фотографии 1/12
• Аэросъемка
• Панорама 3D

27 февраля 2019 года Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области ввел процедуру банкротства в отношении ООО «СК Навис».

«Итальянский квартал» — это малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса от компании «Навис», в поселке Романовка Всеволожского района Ленинградской области. Первую очередь застройщик планировали ввести в эксплуатацию в 2018 году. Весь проект изначально должны были реализовать к концу 2019 года.

Официальным брокером новостройки выступает агентство недвижимости «Метры», которое было создано в сентябре 2015 года совладельцами Navis Development Group специально для реализации квартир в этом комплексе.

Описание квартала

На участке площадью 20 га возводятся 22 четырехэтажных блока, которые состоят из трех или пяти секций. Согласно проекту, в зданиях запроектировано 96 тыс. кв. м жилой площади. На выбор покупателей предложены квартиры с отделкой либо без нее. Предусмотрены однокомнатные и двухкомнатные варианты, а также жилье евро-формата.

Благоустройство территории

Корпуса образуют полузамкнутые дворы. Проводится ландшафтное озеленение, устраиваются детские игровые площадки и спортивные зоны. Парковка будет вынесена за пределы жилой зоны.

На территории «Итальянского квартала» заявлено развитие торгово-социальной инфраструктуры:

• детский сад на 140 мест;
• итальянский ресторан;
• бутик итальянского вина.

В центре будет проложен пешеходный бульвар с торговыми рядами и кафе. В рамках проекта также прокладываются внутриквартальные проезды, строятся новые подъездные пути. Создается собственная парковая зона протяженностью 500 м.

Расположение

ЖК «Итальянский квартал» расположен в 10 км от КАД. Состояние экологии хорошее – новостройку окружает лесной массив, рядом озеро Бездонное.

В поселке работают школа, детсад, поликлиника. Рядом находится супермаркет «Магнит». До Всеволожска можно доехать за 10 минут на автомобиле. В городе функционируют лицеи, гимназия, спортивная и музыкальная школы, торговые центры «Юбилейный», «Всеволожский» и прочие.

Выезд на КАД осуществляется по Дороге жизни. До станции метро «Ладожская» из Романовки курсируют автобусы. При желании можно воспользоваться железной дорогой.

Компания «Навис» разработала интересную концепцию, согласно которой в кварталах должны были воссоздать атмосферу провинциальной Италии — малоэтажные дома, тихие дворы без машин, большой пешеходный бульвар со множеством уютных кафе, винотекой и даже рестораном итальянской кухни. Но застройщик обанкротился и теперь не ясно будут ли воплощены в жизнь эти планы.

Преимуществом комплекса является возможность выбора квартиры с отделкой или без. Это позволит сэкономить время или проявить собственную фантазию при оформлении интерьера.

Расположен «Итальянский квартал» в экологически благоприятной местности. Рядом Всеволожск с неплохо развитой инфраструктурой, и до Санкт-Петербурга тоже недалеко.

• Экология
• Транспортная доступность
• Инфраструктура
• Цена/качество

ЖК «Итальянский квартал» на карте

Отделка

Чистовая

• 
• 
• 
• 

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК «Итальянский квартал» (135)

Когда Львовичей посадят, вор должен сидеть в тюрьме, а они обокрали людей. Мошенничество в особо крупном размере. Удивительно что он досих пор на свободе, не иначе поделился с кем то, кто его покрывает.

Подскажите, где найти сообщество жильцов по Итальянскому кварталу?
Форумы всех долгостроев есть, а по Итальянскому кварталу обсуждения только за 15 и 16 год.
Есть какая-то актуальная информация про ЖК Итальянский квартал?

Ничего нигде нет, всё обанкротилось, все разбежались. Неудачники пытаются на авитах продать свои квартирки.

ООО «Созвездие» (застройщик ЖК «Итальянский квартал») объявлена банкротом решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга от 16.10.2019 г. Объявлено конкурсное управление сроком на 1 год. Публикация (официальная) об этом есть в газете Коммерсантъ от 02.11.2019 г. №202. Список требований дольщиков в соответствии с Законом о банкротстве будет закрыт 02.02.2020 года. Кто не успел заявить требование, тот опоздал. Я бы не ждала уведомления от конкурсного управляющего, а направила требование заранее. Возможно, будут привлечены сторонние средства и ЖК все-таки достроят, хотя бы 1 очередь, но в любом случае любые требования теперь только в порядке применения Закона о банкротстве.

есть закрытая группа дольщиков в ВК

Ну что, застройщик банкрот! Теперь уже официально 🙁

Источник

Конкурсный управляющий ЖК «Итальянский квартал»

• Записи сообщества
• Поиск

Конкурсный управляющий ЖК «Итальянский квартал» запись закреплена

Столкнувшиеся с махинациями застройщика дольщики ЖК «Итальянский квартал» восстановят свои права через суд.

Конкурсный управляющий ООО «Созвездие» Ирина Ларичева закончила проверку поступивших заявлений о включении в реестр требований участников строительства. Всего от дольщиков ЖК «Итальянский квартал» поступило 561 заявление.

Детальный анализ документов показывает, что 40% квартир были проданы с использованием незаконных схем привлечения денежные средств. В частности, застройщик принимал платежи в виде взноса-пожертвования на сторонние организации.

Конкурсный управляющий ЖК «Итальянский квартал» запись закреплена

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области изменил порядок приема и рассмотрения дел, а также отменил все судебные заседания с 19 марта по 10 апреля 2020 года включительно из-за угрозы распространения коронавирусной инфекции. Решение принято на основании постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации, Президиума Совета Судей Российской Федерации от 18.03.2020 №808.

Конкурсный управляющий ЖК «Итальянский квартал» запись закреплена

С 25 февраля 2020 по 10 марта 2020 по будням с 10.00 — 17.00 конкурсный управляющий ООО «Созвездие» Ирина Михайловна Ларичева будет принимать дольщиков в центре приёма по адресу: город Санкт-Петербург, Индустриальный проспект, 44, корп. 2, бизнес-центр «Охта Хаус».

Дольщики смогут узнать результаты рассмотрения поданных требований, получить копии уведомлений, а также Ирина Михайловна предоставит подтверждающий факт ранее отправленных уведомлений.

Для удобства дольщикам необходимо предварительно записаться по телефону +7 (921)446-09-33. С собой необходимо иметь паспорт.

Конкурсный управляющий ЖК «Итальянский квартал» запись закреплена

Одним из актуальных вопросов для дольщиков после введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика является, как подтвердить факт банкротства, например, для ипотечного кредита в банке, и может ли конкурсный управляющий предоставить такую справку.

Конкурсный управляющий ООО «Созвездие» Ирина Ларичева поясняет, что факт того, что застройщик-должник находится в процедуре банкротства, подтверждается соответствующим решением арбитражного суда.

Для подтверждения необходимо распечатать данное решение и предоставить его в банк. Дополнительно надо своими словами, письменно или устно – на усмотрение сотрудников банка, пояснить сложившуюся ситуацию.

. Скачать решение можно на сайте КУ или в группе в разделе «Документы»

Источник

Честный рынок
долевого строительства

Фонд создан Правительством РФ с целью урегулирования
отношений между застройщиками и дольщиками

Ленинградская область, Всеволожский район, Романовское сельское поселение, д.4

Ленинградская область, Всеволожский район, Романовское сельское поселение, д.4

На основании результатов независимых экспертиз Фонд произвел расчеты размера возмещения и размера финансирования мероприятий по завершению строительства. Из полученных сумм выбрана наименьшая.

Мы берем на себя обязательства по завершению строительства объектов инфраструктуры. Развитие социальной инфраструктуры поддерживается правительством области.

объекты на карте

• Выплата возмещения 7
• Банкротство. Конкурсное производство 9

Процесс восстановления прав граждан – участников строительства

В документе изложены основные этапы механизма Фонда в процессе восстановления прав граждан-участников строительства как в части выплаты возмещения, так и в части завершения строительства.

Что если меня включили в РТУС после Наблюдательного совета?

В соответствии со статьей 13, 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ
«О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» осуществляет выплату возмещения гражданам, источники формирования которой предусмотрены Законом № 218-ФЗ. Выплата возмещения гражданам возможна до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика, в том числе по требованиям граждан, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения.

Просим обратить внимание на то, что размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам — участникам строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства устанавливается на дату его предоставления конкурсным управляющим в Фонд.

В случае включения в реестр требований участников строительства требований граждан после принятия решения Фондом о выплате компенсации, конкурсный управляющий представляет в Фонд:

— реестр требований участников строительства, содержащий информацию о требовании гражданина;

— документы, обосновывающие данное включение в реестр требований участников строительства.

Данные документы в обязательном порядке должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью конкурсного управляющего, признанной согласно статье 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» собственноручной подписью, которой конкурсный управляющий подтверждает факт достоверности представленных документов.

Для получения выплаты вам необходимо обратиться к конкурсному управляющему с письменным заявлением о представлении в Фонд скорректированного реестра требований участников строительства, содержащего информацию о вашем требовании, с указанием причин изменений, а также предоставить конкурсному управляющему оригиналы обосновывающих документов. Ваше заявление, а также заверенные конкурсным управляющим копии документов будут направлены
в адрес Фонда.

Как узнать контактную информацию конкурсного управляющего, график его работы?

В течение 10-ти календарных дней после утверждения арбитражным судом конкурсный управляющий публикует информацию, необходимую для участников долевого строительства, используя ресурсы издательства «Коммерсант», на сайте по адресу: www.kommersant.ru/, в разделе «Объявления о несостоятельности» (для того, чтобы перейти в раздел необходимо спуститься вниз главной страницы). Найти публикацию вы сможете, указав наименование застройщика в поисковой строке. В публикации отражается информация: дата оглашения резолютивной части, номер дела, наименование компании банкрота, информация о конкурсном управляющем, период принятия требований для включения их в реестр, адрес для направления корреспонденции и требований управляющему.

Как участник долевого строительства будет проинформирован о том, что его требования включены в реестр?

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет по почте соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.

Как проходит процедура банкротства? Что необходимо делать участникам долевого строительства на каждом этапе?

Стандартный перечень действий кредиторов после признания застройщика банкротом:

• утвержденный конкурсный управляющий осуществляет опубликование сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в газете «Коммерсант» (можно увидеть в сети Интернет на сайте газеты и в печатной версии) и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет не позднее чем через десять дней с даты своего утверждения, в сообщении указывается: наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика);наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве, и номер дела; дата принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; дата закрытия реестра требований кредиторов; сведения о конкурсном управляющем и соответствующей саморегулируемой организации.

• денежные требования участников строительства (обязанность возврата застройщиком денежных средств, уплаченных дольщиком, в результате расторжения договора участия в долевом строительстве, признания его недействительным и сумма убытка, которая определяется в виде разницы стоимости по договору участия в долевом строительстве и оценочной стоимости объекта долевого участия на дату введения процедуры банкротства) и требования о передаче жилых помещений направляются конкурсному управляющему с приложением подтверждающих правоотношения документов (договор со всеми изменениями и приложениями, подтверждение оплаты, решения суда ).

Заявление о включении в реестр требований кредиторов готовится в свободной форме с описанием ситуации.

• реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

• конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр.

• конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.

• в случае отказа конкурсным управляющим во включении требований в реестр, данный отказ может быть оспорен в суде в рамках дела о банкротстве, возражения на отказ конкурсного управляющего могут быть заявлены не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

• иные требования кредиторов (в том числе требования о включении в реестр требований кредиторов застройщика неустойки) рассматриваются арбитражным судом, в производстве которого находится дело.

В дальнейшем кредитор, требования которого включены в реестр требований кредиторов, вправе участвовать в собраниях участников строительства/кредиторов, о проведении которых будет информировать конкурсный управляющий путем размещения информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет и газете «Коммерсант».

Источник